上海律师说法：房屋涨价，卖方违约，赔偿房屋差价

小张与小李签订了房地产买卖合同，约定小张向小李购买房屋一套，售价为300万元，为减少税款，双方网签合同的成交价为250万元。网签合同签订后不久，房屋价格便大幅上涨，市场价涨到350万元。卖家便反悔不愿意原价卖房，对买卖不再配合，双方因此涉诉，买家要求解除合同，并赔偿房屋差价。卖家却以做低房价，所以合同无效为由，不同意继续交易，也不同意赔偿。

    上海律师说法：《中华人民共和国合同法》第8条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。而本案中双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示。现卖方反悔构成根本违约，故应承担买方因此遭受的所有合理损失。最终法院判决卖方退还已付购房款，并赔偿房屋差价损失。

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