上海律师说法：父母出部分首付款为子女买房，房屋应如何分割

张某与李某于2000年登记结婚，婚后夫妻感情尚可，2001年生育儿子小张。婚后双方因生活琐事产生矛盾，经常争吵，现无法共同生活要求离婚。李某于2005年购买了商品房登记在李某名下，购房款共150万，其中首付50万元，贷款100万元。李某认为购房首付全部由其父母出资，提供了其父母出资的银行流水40万元，并表示购房合同等购房手续都在其父母处，房屋由其父母经手购买，所以该房屋应归其个人所有。张某则表示房屋出资由其夫妻共同出资，并且钱款也是夫妻共同出资，只是由李某父母代办，但未成提供相应证据。

上海律师说法：根据双方的举证情况，可以认定李某父母出资40万元的事实，则该房屋由张某与李某夫妻及其父母共同出资购买，并且主要出资来源为李某父母的事实。按照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十二条第二款规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外”。故，李某父母的出资应视为对张某与李某夫妻的赠与，但在分割房屋时，应考虑到李某父母出资较多的情况，并且李某父母出资的目的在于张某与李某夫妻双方婚姻美满，现在的离婚情况并非其父母所愿。最终法院判决李某分得房屋的百分之二，张某分得房屋的三分之一。

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